價值創造，品質為基。睿住天元不斷創新與進取，積極擁抱科技，持續推進數字化、綠色化、工業化創新技術，致力樹立設計新標 桿。

我們深知，在當今快速變化的市場環境中，唯有深刻理解客戶需求，精準把握行業趨勢，方能打造出既符合客戶特定需求，又引領市場潮流的設計作品。因此，我們始終將客戶需求置于首 位，不斷優化設計流程、提升設計品質與完善服務體系，為客戶創造更大的價值與競爭優勢。

REMAC TY 2024

2024，睿住天元業務結構多元發展，項目儲備、客戶儲備實現質的飛躍。全年設計新簽訂單數83項，增長率68%，政府項目訂單增長率250%，覆蓋廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、中山、江門等大灣區多個城市，設計創新能力屢攀高峰。

*以下分享睿住天元2024年度新增及服務的重要項目。

投標競賽

睿住天元作為業界知 名的設計機構，始終秉持創新、專業、卓越的設計理念，積極參與各類設計投標和競賽活動。在每一次設計投標和競賽中，我們都全力以赴，挑戰自我，追求卓越，深入挖掘項目內涵，精心構思設計方案，力求在競爭中脫穎而出，為業主和客戶創造更多價值，推動行業創新發展。

#1

江門新會樞紐新城

TOD4地塊二期

項目位于江門市新會區，用地面積約3.85萬平方米，總建筑面積約17.7萬平方米。

#2

平湖街道鳳安九年

一貫制學校新建工程設計

項目位于深圳市龍崗區，用地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約7.9萬平方米。

#3

湖南湖外康養項目

項目位于湖南長沙市望城區，用地面積約16.4萬平方米，總建筑面積約52.3萬平方米。

#4

賽意信息全球研發中心項目

項目位于佛山市順德區，用地面積約7815平方米，總建筑面積約2.6萬平方米。

#5

北滘僚莘路以西、吉慶道以北

地塊AB區住宅及D區道路項目

項目位于佛山市順德區，用地面積約15.6萬平方米，總建筑面積約57.2萬平方米。

#6

大良街道德勝河北岸、

德勝西路以南地塊項目

項目位于佛山市順德區，用地面積約4.8萬平方米，總建筑面積約19.8萬平方米。

#7

住建杯廣州城中村改造暨保障

性住房建設一體化設計競賽

項目位于廣州市白云區，用地面積約23.4萬平方米，總建筑面積約153.9萬平方米。

#8

樂從鎮鎮安路以東、

沙良河以北地塊項目

項目位于佛山市順德區，用地面積約7.6萬平方米，總建筑面積約16.8萬平方米。

*以上為投標競賽項目

城市更新

城市更新，作為驅動城市躍升的關鍵引擎。睿住天元秉持“以人為本”設計理念，聚焦開展中心城區、歷史文化街區、重要門戶、城中村、濱河兩岸、“百千萬工程”典型村鎮等重點片區城市更新設計。利用科技化手段對投融資模式、城市運營、數字化管理和可持續性發展等多個維度進行深度剖析與綜合考量，成功落地了多個城市更新項目，為構筑宜居、韌性、智慧城市貢獻力量。

#9

佛山市順德區大良街道老舊

小區改造工程EPCO項目

本項目是睿住天元首 個老舊小區改造工程的EPCO項目，涉及老舊小區改造共8個標段，涵蓋69個小區378個樓棟，建筑面積約60萬平方米。我們基于“舒適、方便、安全、衛生、經濟、美觀”基本要求，以前瞻性的理念和創新性設計為牽引，通過文化傳承、空間環境改善、社區治理與參與、可持續發展等多方面努力，讓老舊小區煥發新生，打造具有特色魅力和活力的現代美麗宜居社區，提升居民幸福感。

#10

順德區北滘鎮城市道路

風貌品質提升工程

廣東省為貫徹落實黨的二**精神和相關重要指示，扎實推進“百千萬工程”的具體部署，以提升鄉村風貌設計水平，加快推進宜居宜業和美鄉村建設。北滘鎮作為順德區的重要城鎮，其城市道路風貌的提升是城市品質升級的重要組成部分。

鎮政府高度重視城市道路風貌的整治與提升工作，組織開展了《北滘鎮道路風貌品質提升設計導則》編制工作，通過一系列的措施和項目使得鎮內的城市道路面貌煥然一新。睿住天元以“三生·三有”為規劃理念，統籌全鎮道路風貌提升，包含道路、部品、植物、文化等專項提升設計，為北滘鎮的城市道路風貌提升注入了新的活力。

#11

順德區學院東路改造工程

體育中心周邊整治提升工程

順德區學院東路改造工程及體育中心周邊整治提升項目，作為順德區城市更新“百千萬工程”的重要組成部分，總面積約為4.4萬平方米，對于提升城市基礎設施水平、優化城市環境、促進經濟發展具有重要意義，彰顯了順德區政府對于城市公共空間品質提升的堅定決心與大力支持。

本次設計聚焦體育中心周邊及五沙橋下空間環境的整體提升，打造既富有地方特色又親近自然的城市空間，進一步提升順德區的城市形象與市民的生活質量，為市民提供一個更加美好、舒適、宜人的公共空間。

#12

北滘南塘十村示 范項目

北滘南塘“十村示 范”項目是順德區北滘鎮推進鄉村振興戰略的重要舉措，打造宜居宜業的和美鄉村。該片區三面環水，生態環境優美，具有得天獨厚的自然條件。項目總面積約2.8萬平方米，睿住天元踐行創新、綠色、可持續發展的設計理念，聯動原生態荷塘水鄉與學府特色，以“荷韻墨香·書聲南塘”為景觀設計主題，通過“一環+一芯+五景”的設計策劃，展現荷畔清香、濃厚研學氛圍的新鄉村風貌。

#13

廣東省銀發經濟產業園

周邊配套提升工程

廣東省銀發經濟產業園將打造成為養老產品全、服務優的一站式銀發經濟產業園，其周邊配套提升工程以激活城市，生態修復、慢行綠道及文化植入為設計策略，以“綠美樂從，花路迎賓”為主題重塑綠道，激活文化打造良好迎賓路段。配套工程的實施有助于提升產業園區的整體形象和品質，對于產業園整體水平的提升有著重要意義。

#14

佛山順德北滘活力島

商業改造

項目位于順德北滘新城，前身是體育中心，由美置商業接手改造，占地面積約6.3萬平方米，建筑面積2.8萬平方米，是一個集休閑、娛樂、文化、健康于一體的新型城市地標，打造年輕人新式松弛生活的社交主場。睿住天元承擔本項目商業改造設計，通過對外立面、內部空間、業態布局和智能化技術等方面的改造和優化，助力提升商業空間的吸引力、功能性和運營效率。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

市政景觀

市政景觀不僅是城市形象的窗口，更是城市文化與生態理念的集中體現。睿住天元在開展市政景觀設計過程中，注重城市歷史文化與生態智慧相結合，打造集美觀性、實用性、文化性、生態性于一體的城市獨特風景線，為城市可持續發展注入新活力。

#15

美的集團創新科技園

濱水景觀帶項目

美的集團創新科技園是位于廣東省順德北滘的一項重大科技建設項目，總投資13億元，作為美的家用空調事業部落實集團“科技領 先”戰略的關鍵舉措，可容納逾千名研發科技人員。美的集團創新科技園濱水景觀設計秉承專業精神與創新理念，以休憩體驗、生態自然融合、在地文化彰顯及輕量級運營為核心理念，圍繞“未來水岸，美的畫卷”這一前瞻性主題，推進低碳智能的景觀設計實踐，打造一個充滿生機與活力的活氧濱水空間。

#16

和祐國際醫院人才社區

公園及周邊景觀工程

和祐國際醫院位于佛山市順德區北滘鎮，擁有全球超美花園式醫院稱號，由美的集團投資，是佛山首 個單體出資超百億的民辦非營利性三級甲等綜合醫院、2023年廣東省重點建設的工程之一。其人才社區一期公園位于醫院東側，面積約6萬平方米，我們圍繞“森系療愈”理念，打造了一個森系療愈的戶外公園，構建了一個高品質的城市大片區。項目建成后，成為佛山高品質公園的示 范標 桿。

和祐國際醫院周邊地塊綠化景觀提升面積約4萬平方米，依托“北滘生態城”規劃，利用場地資源與周邊公園打造差異化，打造五大主題板塊，塑造獨特的釋壓公園，為市民提供一個靜思、放空、休閑的城市空間，將助力實現激活區域發展、邁向產城共融的區域發展目標。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

醫養空間

醫養項目建設成為構建和諧社會、實現健康中國戰略目標的重要一環。睿住天元康養設計秉持“以人為本，尊重生命”理念，深度挖掘并尊重使用者身心需求，注重空間綠色健康、功能布局、以及環境的和諧溫暖，創造了多個既滿足專業醫療需求，又兼顧使用者生活品質與精神慰藉的綠色安全醫養空間。

#17

珠海市頤陽玖煕國際

康養社區

珠海頤陽玖熙國際康養社區是一個集旅居度假、醫療康復、健康養生、專業照護等多功能于一體的綜合性國際康養項目，位于珠海市斗門區，規劃建筑面積約5萬平方米，由深耕養老行業十余年的陜西九九投資集團開發建設。睿住天元在康養社區設計領域具有專業的實力和豐富的經驗，創新研發綠色康養設計體系，成功中標珠海頤陽玖熙國際康養社區園林景觀設計。本次中標，是我司繼和泰中心、和佑國際醫院、 勒流養老院等康養項目后的又一個大灣區康養標 桿項目。

#18

佛山新城片區基層衛生

服務改造工程

佛山新城片區基層衛生服務改造提升工程作為當地一個重要民生項目，對于提升基層醫療服務水平、改善就醫環境以及推動區域經濟發展具有重要意義。項目涵蓋了6個服務站及醫院的提升改造，規模龐大且功能復雜，需要綜合考慮醫療、教學、科研等多方面因素。我司提出“醫療科技+人文”核心設計理念，以實現項目的全面提升，為當地居民提供更加便捷、高效、優質的醫療服務，為當地醫療事業的發展注入新的活力和動力。

#19

和祐國際醫院活動中心

和祐國際醫院總建筑面積58萬平方米，規劃1500個床位，是一所集醫療、教學、科研、預防、保健、康復于一體的國內領 先的大型醫療綜合體，目前已完成一期建設并投入營業。睿住天元遵循“以人為本”的設計理念開展活動中心設計，充分考慮人性化、功能化和藝術化的結合，為患者、醫護人員及訪客營造一個既具有療愈功能又富有藝術氣息的高品質空間。

#20

新容奇醫院健康社區改造

新容奇醫院健康社區，占地面積達5853平方米，由廣意集團精心打造，評為五 星級療養院，成為當地養老服務的典 范。睿住天元在承擔本社區改造景觀設計過程中，以“容奇桂韻·頤養山”為設計主題，秉承自然與人文和諧共生的設計理念，旨在為長者打造一個集醫療、養護、休閑、娛樂于一體的高品質療養環境。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

辦公空間

作為企業展示自身形象和文化重要窗口，辦公空間的高標準建設為企業的長遠發展奠定堅實基礎。睿住天元辦公空間設計秉承激發創意、提升歸屬與幸福感的理念，融合現代美學與人性化考量，運用“設計+科技”手段打造高效與靈感并存的辦公新空間，展現出卓越的專業能力和創新思維。

#21

盈峰集團順德

深圳雙總部改造工程

盈峰集團有限公司創立于1994年，經過逾30年的穩健發展，已成長為一家具有全球視野的綜合性產業集團。秉承“讓未來更美好”的企業使命，盈峰集團布局消費、環境、文化、資管、科技五大關鍵領域，形成了以上市公司顧家家居（603816）、盈峰環境（000967）、百納千成（300291）等為代表的核心產業集群。

盈峰集團順德總部，一座建筑規模約5.3萬平方米的現代化辦公綜合體，坐落于佛山順德北滘CBD的核心區域。本次改造設計聚焦于總部大樓的三大核心區域，旨在通過精心的設計升級，進一步提升其作為區域性地標建筑的品質與形象。

盈峰集團深圳總部，坐落于深圳市南山區，設計團隊深入探索公共空間的無限可能，旨在打造一個集高效、智能、綠色、人文于一體的現代化辦公空間。通過順德總部和深圳總部的改造實施，將以其獨特的設計理念與先進的技術應用，成為了引領行業發展的典 范。

#22

順德電力設計院設計技術

服務年度框架

睿住天元與廣東順德電力設計院強強聯手，達成了建筑設施類設計的年度合作協議，聚焦輸電管理系統的技術用房設計、屋面光伏設計、辦公場所改造等多個領域。雙方的攜手合作，整合各自領域的優勢資源，確保電力安全生產，并提升輸電所站的整體運營效率與維護管理水平，為電力行業低碳轉型貢獻力量。

#23

佛山新城公共服務

設施改造

項目位于佛山市順德區，本次改造面積約5萬平方米，通過優化場所功能布局、設施功能性改造、完善配套設備等措施。匯聚多元辦公空間，構筑一站式服務樞紐，打造高效便捷的辦公環境。

#24

佛山行政爭議協同

化解中心

項目位于佛山順德區，對室內空間進行內部升級改造，項目升級改造部分面積約5000平方米，為新城核心片區加強區域服務效能。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

產業園建設

高標準建設現代化產業園為新型工業化高質量發展提供有力支撐，助力我國實現建設制造強國、質量強國的目標。睿住天元產業園設計秉承數智創新與綠色生態理念，融合“零碳+裝配式+BIM”技術，打造高效、可持續的智慧型標 桿產業園區，滿足企業全生命周期發展需求，引領產業向低碳綠色方向全面升級。

#25

佛北戰新數智城

佛北戰新數智城產業園位于佛山市三水區佛北片區，屬于三水區政府的重點項目。根據《佛山市綠色建筑發展專項規劃（2022-2035）》要求，佛北副中心著力引進和培育戰略性新興產業，打造生產、生活、生態空間融合典 范，將佛北戰新產業園建設成標 桿園區。睿住天元基于多維度近零碳技術應用體系應用，開展全專業設計，項目14號綜合樓取得了“超低能耗建筑認證”，項目獲評“2024年度綠色建筑標 桿項目”。

#26

粵港澳大灣區（惠州）

裝配式產業基地

項目位于粵港澳大灣區廣東省惠州市龍門縣，園區總用地約16萬平方米，總建筑面積達19.2萬平方米。我們設計以“三生融合，三態共興”的理念，構建一個集復合空間、多維景觀、綠色生態、智慧園區于一體的充滿活力的生產型產業基地，為社會科普工業園區綠色生產、生活理念，成為灣區對外輸出的城市綠芯。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

校園建設

推動教育現代化進程，高標準建設智慧化、綠色化校園具有深遠意義。睿住天元校園設計秉持人本化、智慧化、綠色化理念，注重校園文化建設，融合現代建筑美學與功能需求，運用BIM、裝配式及智能化設計等先進技術，打造高效、安全、可持續校園，引領教育空間創新潮流。

#27

華東師范大學附屬順德

美的學校（二期）

華東師范大學附屬順德美的學校是北滘鎮人民政府投資建設的九年一貫制公辦學校，引進了華東師范大學合作辦學，致力打造成為區域聞名、全國知 名的義務教育標 桿學校，進一步促進地方教育高質量發展。

二期建設總建筑面積8.16萬平方米。設計圍繞“生態”“人文”“藝術”的主旨，以“文脈傳承”“科研創造”“景觀融合”為設計理念，多維度傳承當地文化底蘊，展現獨具嶺南特色的人文氣息和精神文化。項目于2024年9月順利建成并迎來開學，收獲諸多優秀表揚。

#28

華東師范大學第二附屬

中學美的高中

華東師范大學第二附屬中學美的高中是順德區委區政府、美的集團與華東師大二附中三方合作，又一所高起點、高標準優質學校，以建設成為竟賽人才培養特色學校為定位。校園總建筑面積約9.6萬平方米，總投資約6億元，整體規劃采用“未來學校"設計理念，并引入三大全新的空間組織概念，分別布置“學習社區+教學綜合體”“住宿學院“與“社區化藝體中心"，打造一個共享融合的學習社區。

#29

中山市東鳳鎮第二中學

重建工程

中山市東鳳鎮第二中學重建項目總建筑面積2.6萬平方米，本次重建設計通過重整規劃、重塑景觀，將校園整體打造為集建筑、空間、交通、景觀、人文，娛樂為一體的學習生活空間，提升師生的學習與生活品質，提高學校的包容與內在凝聚力。隨著東鳳鎮第二中學重建工程的深入推進和軟硬件建設的日益完善，學校將以全新的面貌展現在東鳳人民面前。

#30

順德區老舊學校煥新工程

老舊學校煥新工程是2024年順德區十件民生實事項目之一，目標是完善基礎設施、美化校園環境，推動老舊學校打造成新優質學校，提升教育質量，為學生提供更好的學習環境，促進順德教育高質量發展。

睿住天元在開展佛山市順德區機關幼兒園、佛山市順德區機關第二幼兒園、佛山市順德區梁銶琚夫人幼兒園與順德區中等專業學校，四所老舊學校煥新設計過程中，遵循“無設計、不煥新”的原則，通過設計激活低效空間、美化校園景觀、完善設施設備，將老舊學校打造成別具一格的“超美校園”。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

住宅社區

隨著人民生活水平的提高，“好房子”成為居之所向、心之所往，住房城鄉建設部把“好房子”建設作為重點任務。睿住天元秉承“科技賦能建筑，睿住智造好房子”理念，以綠色數字化設計為主導，打造“好房子137技術體系”，行動支持新時代“好房子”的高質量建設。

#31

江門人才島A片區

蓬江31號A地塊項目

江門人才島定位為珠三角高品質人才培訓示 范基地、粵港澳大灣區創新發展示 范區、國際人才云基地。項目位于潮啟路西南側、啟賢路以北地段，兩面望江，緊鄰潮頭中央公園，用地面積約6.3萬平方米，總建筑面積約19.4萬平方米，規劃布局采用半圍合的方式，充分考慮濱江水景的利用，實現景觀資源利用更大化，構建出建筑與公園、西江有機融合的空間體系。

#32

邯鄲榮科璽樾府住宅社區

項目位于邯鄲市復興區的核心地段，建筑面積約11萬平方米，整體規劃設計采用“雙心聯動、青山畫卷”設計理念，打造一軸雙庭新畫卷多個設計亮點，營造出既現代又不失自然韻味的居住環境。此外，我們的設計還深度聚焦于居住環境的舒適性與人性化設計、環保與可持續性、社區文化與社交功能、智能化與安全性等過個細節，從而為居住者構建了一個集高品質生活、綠色生態、智慧科技于一體的理想居住空間。

#33

中山岐關悅來住宅社區

岐關悅來，位于中山石岐街道核心黃 金地段，被譽為中山首 個4.5代住宅社區，總投資高達15億元，規劃用地面積為6萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，是一個集高品質住宅、優越地理位置、獨特設計理念以及豐富配套設施于一體的高端住宅社區。睿住天元作為該項目的設計方，通過前瞻性的空間布局與多功能場景融合設計，巧妙地將居家生活空間進行無限延伸與拓展，詮釋了“設計賦能生活”的核心理念。

*以上展示效果圖，實際以落地為準

價值創造

價值創造，品質為基。2024，睿住天元銳意進取，完成一個個優秀作品，篤行不怠書寫了一段壯麗的奮斗篇章。

舊歲已展千重錦，新年再進百尺竿！2025，讓我們以開放的心態，去探索未知，去擁抱變化，去收獲更多精彩與輝煌！

廣東天元建筑設計有限公司（睿住天元）定位設計科技綜合服務商，具備全過程全專業設計咨詢能力及一體化的設計與服務。作為具有現代化管理思維的建筑設計十項全能企業，我們堅持以優質的設計與服務，為客戶提供全專業、全品類建筑設計綜合型解決方案。

企業擁有建筑設計甲級、規劃乙級資質、園林乙級資質。業務范圍涵蓋城市規劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計、土建施工圖設計、裝配式設計、智慧生活設計、鄉村&康養產業化設計、EPC&全過程工程咨詢服務。

成為了廣東省勘察設計協會理事單位、廣東省建設工程綠色與裝配式協會副會長單位、中國建筑業協會綠色建造與智能建筑分會會員單位，國家高新技術企業，列入廣東省裝配式建筑產業基地，參與國家BIM及智能化標準修編。

企業連續12年獲廣東省守合同重信用企業，獲評2019年度廣東省工程勘察設計民營企業勘察設計收入十 強企業，成為華南理工大學、華南農業大學、廣東工業大學等多個高校的校外基地。

編輯/視覺/校對：睿住天元戰略發展部