開啟未來視角下的辦公想象

3月30日,在第53屆中國家博會(廣州)辦公商用展及設備配料展開展期間,中國家博會(廣州)攜手設計新媒體—靈感家,以及行政垂直平臺—知行曉政共同打造的「2024 ODC辦公空間設計創想大會」,于廣州琶洲·廣交會展館圓滿舉辦。

大會匯聚多位來自空間設計、健康標準、行政管理、地產運營、辦公家具等多元領域的杰出代表們,以6大主題論壇,2場專題對話,從創新觀點到設計實踐,從深度洞察到產業融合,構建行業交流、趨勢互通、資源對接的前沿平臺,吸引了眾多企業專業觀眾于現場深入學習交流。

從左往右:知行曉政創始人、CEO 蔡家偉/圣奧品牌中心市場企劃部副總監 李雅舒/恒林中國營銷事業部總監杜東亮/中國家博會(廣州)副總經理鄧晶晶/國際WELL建筑研究院(IWBI)中國區副總裁 張為舜/Gensler零售和品牌設計主管、創意總監 Markus Pesendorfer/黎明國際品牌部總經理張俊生/靈感家聯合創始人 陳儷娜/靈感家聯合創始人 顧文靜

從左往右:知行曉政創始人、CEO 蔡家偉/IKEA for Business宜家對公業務設計主管白顏碩/戴德梁行高級助理董事,辦公空間策略中國區負責人 楊青/HBA項目總監 李珈玲/靈感家聯合創始人 顧文靜/靈感家聯合創始人 周滺滺/佩里克拉克建筑師事務所總監 何春林/永藝國內銷售總監 張棟梁/百利集團北美市場負責人 李敬羲

響應“雙碳"主旋律

引領辦公行業可持續發展

大會伊始,中國家博會(廣州)副總經理鄧晶晶女士,代表大會主辦方致歡迎辭。

中國家博會(廣州)副總經理鄧晶晶女士

“綠色發展是高質量發展的底色,新質生產力本身就是綠色生產力。”她引用的話,又聚焦到辦公領域,她表示,辦公環境的設計不僅僅是關于形式與功能,更是關于人文關懷與綠色發展,如何打造既智能高效、又綠色低碳的辦公環境成為時代新課題。這也是我們聯合靈感家與知行曉政共同舉辦2024ODC辦公空間設計創想大會的初衷。

作為全國乃至全球年度規模超大的大家居博覽會,本屆中國家博會(廣州)不僅數據創新高:展覽面積85萬平方米,較歷史高峰的2019年增長11.8%。其中二期舉辦的辦公商用展及設備配料展以41.7萬平方米的超大規模及超2600家家具產業鏈的上下游制造企業,詮釋全球頂 尖、亞洲第 一的行業標 桿平臺。同時辦公商用展更以“辦公新時尚、商用新思潮”為主題,聚焦綠色、健康、智能等前沿趨勢,我們希望通過交流與碰撞激發更多的創新思考,倡導綠色低碳的辦公潮流趨勢,以設計賦能推動產業高質量供給,引領辦公環境行業未來的可持續發展。

八大趨勢展望

解讀未來工作形態

Gensler 零售和品牌設計主管、創意總監Markus Pesendorfer 先生

在《Gensler 2024 設計趨勢展望》的主題演講中,Markus Pesendorfer 先生依托Gensler豐富的創新設計解決方案,揭示了八大設計趨勢:建筑改造已崛起為一種新的價值主張,可持續設計已成為不可或缺的一環,面向未來的辦公空間正在成為主流,綜合性生活社區為城市注入了新活力,設計師們正利用人工智能加速創意和創新,設計焦點正轉向全齡化空間,20分鐘城市圈正成為公平和可及性的新標準,同時體驗感的重要性也日益凸顯。

談及辦公場景的未來走向,Markus Pesendorfer 先生指出,房地產與辦公樓宇開發商正積極塑造充滿活力且高品質的辦公環境,與都市社區緊密融合。他們致力于提供健康、可持續的工作場所,以滿足不斷增長的需求。值得關注的是,眾多閑置的辦公大樓正轉型為住宅區,這彰顯了人們對辦公建筑可持續性與再利用價值的重視。

Markus Pesendorfer 先生以消費品行業、科技行業等工作環境變革為例,做了進一步闡釋。他指出:辦公空間正成為“目的地”式的存在,辦公空間設計需要從多種工作場景、多年齡段工作人群需求出發,發揮出每個人和每個團隊的超大潛力。

從健康出發

創造企業增值核心驅動力

國際 WELL 建筑研究院(IWBI)中國區副總裁張為舜先生

圍繞著《WELL健筑美好生活,助力ESG可持續戰略》這一主題,張為舜先生從兩個方面進行了講解。首 先,他展示了國內獲得WELL 健康建筑標準的杰出建筑案例,突顯了這些建筑在提升健康和生活品質方面的卓越表現。其次,他詳細闡述了WELL 健康建筑標準的十個方面內容,并與ESG理念進行了深入的結合。

在當前雙碳政策的背景下,WELL概念得到了進一步的完善和提升,為企業在提升業務表現和企業文化建設方面提供了新的思路。通過WELL認證,建筑可以在光、空氣、水、營養、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神和社區這十個方面達到預先設定的標準,進而提升建筑的健康屬性,滿足人們對高品質生活的追求。同時,ESG投資從環境、社會和治理三個維度為可持續發展提供了評估依據。金融界在投資決策時,開始更多地考慮環境和社會因素,而不僅僅是財務指標。這種以人為本的投資理念,不僅有助于實現可持續發展,還能為企業創造更大的價值,共同構建一個健康、和諧的建筑生態圈。

以"需求"為原力

推動樓宇生態高質量發展

越秀商管寫字樓卓越中心總經理黃鈺麟先生

黃鈺麟先生以《商業地產資產管理長期主義與創新運營》為主題,分享了越秀商管獨特的樓宇經營“哲學”。基于多年來在商業地產賽道的持續布局和探索創新,越秀商管確定了以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”為核心,“專業市場+長租公寓+產業園”為輔助的“3+3”業態發展策略,并與來賓分享了“國金”與“環貿”兩大綜合體系列產品,以此展示越秀商辦空間向客戶提供的服務價值、權益價值和生態價值。

他強調,“人”不僅是辦公的主體角色,更是推動資產管理持續升值的核心力量。樓宇經營者不能再做單純的“空間供應商”,更要把握客戶需求,關注新職場人群的生活與工作習慣,努力提升辦公空間的人文關懷和服務品質,打造“互聯互通”的辦公生態圈。作為商務場景和樓宇空間的價值發現者,越秀商管始終秉承“以人為本、以客為尊”的運營理念,去思考辦公空間與產品服務的設計與經營。未來的樓宇經濟,需要經營者更加用心地精耕細作,把客戶的需求具象化并逐一的體現到日常的服務中,唯有如此方可掌握物業的溢價權和市場競爭力!

碰撞「綠色靈感」

揭秘可持續發展“DNA”

在上午的圓桌對話環節中,主持人-靈感家聯合創始人、品牌運營總監周滺滺女士,與國際WELL建筑研究院(IWBI) 中國區副總裁張為舜先生,兆生家具副總經理/首席設計師關名威先生,恒林中國營銷事業部總監杜東亮先生,圣奧品牌中心市場企劃部副總監李雅舒女士,黎明國際品牌部總經理張俊生先生,以《綠創能量場—可持續發展下的辦公實踐》為話題,展開探討。

張為舜

國際 WELL 建筑研究院(IWBI)中國區副總裁

WELL作為一個全球通用且高度靈活的健康建筑與社區評估與認證體系,不僅在人居環境中彌補了“健康”這一關鍵環節的不足,還通過更積極、更人性化的空間設計,為企業可持續發展帶來了更為深遠和有意義的投資回報。張為舜先生強調,鑒于健康管理對企業成長的巨大推動,將WELL理念全面融入公司的決策和資產組合中,已成為企業提升ESG表現、實現科學發展的綜合性戰略手段。

在國際層面,WELL通過統一標準,打破了行業壁壘,為跨行業合作和國家政策對接鋪平了道路,促進了不同行業間的相互認可與比較。而在企業實踐中,WELL規模計劃不僅適用于家具行業或制造商,其核心理念是將健康和可持續性融入每個人的日常生活。一個出色的創意,若未能激發廣泛的共鳴并轉化為實際的經濟價值,便只是短暫的閃光。規模計劃之所以成功,正是因為我們致力于讓更多人受益,并激勵他們在工作中為所服務的人群帶來積極變化。

關名威

兆生家具副總經理/首席設計師

自1984年起,兆生便與中國辦公家具行業攜手共進,共同成長。對于兆生家具而言,擁抱可持續設計理念并承擔家具品牌的社會責任,已深深融入其近40年的企業文化與基因之中。自80年代涉足辦公家具領域以來,兆生家具始終致力于研發與應用前沿技術。其中,「MDF高科技環保噴粉中纖板技術」的成功研發與應用,不僅實現了無醛、可循環、低耗能、無污染的環保目標,更將國內傳統的噴粉技術推向了世界級水平。

如今,看到越來越多的企業采納噴粉中纖板技術,我們深感自豪。當我們的材料被廣泛采用時,我們相信這將匯聚成一股強大的力量,向世界證明中國企業能夠制造出備受認可的環保產品。我們懷揣著對未來的期許,不僅在噴粉中纖板領域追求更高的環保成就,還不斷探索和應用其他創新技術,致力于在環保領域取得更大的突破。

杜東亮

恒林中國營銷事業部總監

隨著社會的發展,辦公椅已經不僅僅局限在它的功能性,更多的則是對于工作環境的一種優化。基于這樣的背景之下,恒林更注重產品的健康和科技屬性,通過功能的創新設計來緩解久坐帶來的健康損害。健康坐具,一直是恒林的驕傲之作,也是恒林的核心品類。“如何在辦公生活中保持健康高效的狀態”,是恒林一直關注的核心問題,因此恒林設計師們所遵循的設計理念都圍繞著“讓大眾享受健康舒適的生活”,并在此基礎上探索健康和美學平衡,用簡約流暢的設計語言將兩者和諧相融,達到坐感與視覺的雙重享受。

綠色環保是關乎全人類的重大課題,也是家居行業共同的責任。我們希望,綠色環保能成為我們行業的底線標準,像做產品一樣認真對待。同時,我們也期待與更多知 名大師合作,舉辦更多類似的活動,共同推動綠色環保理念的普及和實踐。

李雅舒

圣奧品牌中心市場企劃部副總監

李雅舒女士表示,綠色設計包括綠色產品設計和可持續空間設計兩個方面。在綠色產品設計方面,我們必須關注產品的全生命周期,從源頭選材、低碳生產到物料包裝等每個環節都需要精心考量。為此,圣奧推出了以海洋再生塑環保材料制作的哈弗辦公椅,其便捷化、輕量化的設計使得安裝更為簡單,實現了低碳運輸的目標。

李女士進一步強調,推廣綠色可持續環保產品需要我們在市場認知度和培育度上作出更多努力,這符合國家戰略的要求。作為辦公家具品牌,我們應該整合家具制造、家居設計以及地產咨詢等全產業鏈,共同提升市場認知度,讓綠色產品更好地走進人們的日常生活。例如,星巴克在進入中國市場初期,成功培育了“第三空間”的概念,現在消費者購買星巴克的意愿已經顯著提高。同理,當我們的辦公家具或家具產業在市場中的認知度得到提升,國內外各類企業和個人都愿意購買時,這將不僅增加制造商的數量,還能有效降低供應鏈成本,提高整體穩定性。

張俊生

黎明國際品牌部總經理

張俊生表示,黎明家具在產品研發標準化的基礎上,積極迎合家居行業的國家環保政策,進一步深化了公司的“361”發展戰略,即堅持30%的品牌特色,60%的標準化生產,以及10%的系統化定制,以此強化我們的核心競爭力,并引進尖端的生產技術和設備,建立了智能化工廠,實現了從原材料采購到產品配送的全流程數字化和智能化。這不僅極大地提升了生產效率和質量,更顯著地提高了整個生產流程的安全性。同時,通過降低人為干預,減少了能源消耗和污染物排放,打造了真正的綠色環保生產模式。黎明家具始終致力于為消費者提供高品質、環保的家居產品,讓家居生活更加美好。

關于綠色發展,黎明國際始終致力于為客戶提供可持續的綠色產品。在打造全生態閉環的過程中,我們從原材料到成品都嚴格把控,確保產品的環保性能。另一方面,我們也正在積極推進家具可回收化,推動整個產業鏈的綠色發展。

社交+互動

探索辦公模式4.0時代

HBA項目總監李珈玲女士

在李珈玲女士的主題演講《多元主題的未來辦公生態》中,她指出,隨著5G互聯網、人工智能和物聯網等尖端科技的涌現,新的工作形態如共享辦公、遠程辦公等開始嶄露頭角,并對傳統辦公模式進行了顛覆性的重塑。辦公環境與模式逐漸成為主流,引領著辦公空間的新潮流。不同人群對辦公環境的需求變得日益多樣化和個性化。客戶期望能夠擁有線下會議和體驗的場地,包括餐飲社交等多種交流方式;而員工則更加注重健康、通風、低碳、安全和智能的辦公環境。

值得注意的是,國內外眾多知 名企業開始傾向于打造更加開放式的辦公環境,邊界感逐漸模糊,以便實現隨時辦公、交流和休閑的融合。這種趨勢與商業銷售領域也開始產生交集,一些創新的企業開始將辦公與商業空間相結合,創造出更加綜合性和靈活性的場所。以上海來福士的星巴克為例,它不僅是一個咖啡廳,更是一個融合了共享空間概念的商業場所。它提供了舒適的辦公環境和各種便利設施,如獨立開間、臺燈和電子設備插座等,為商務人士和中大學生提供了線上交流和會議洽談的空間。這種創新的商業模式不僅滿足了人們的新需求,還為企業帶來了更多的商業機會和收益。此外,像西安的鳥屋書店這樣的書屋也將銷售零售與辦公環境相結合,形成了辦公與商業空間的共融。這種趨勢使得辦公與生活之間的第四空間應運而生,成為了一個集辦公、休閑、娛樂等多功能于一體的新型空間。

在這個變革的時代,對于HBA而言,辦公空間不再僅僅是簡單的物理場所,更是展現個性和品味的舞臺,通過巧妙的設計手法,可以融入更多的文化氣息和潮流元素,讓空間煥發出獨特的魅力和活力。我們需要以更加開放和創新的思維來重新審視辦公空間的價值和功能,打造一個更加美好、靈活和富有創造力的未來辦公空間。

 

溯源生態與科技

打造城市標 桿記憶點

佩里克拉克建筑師事務所總監何春林先生

在《The Touch of City 復合都市-未來辦公》的主題演講中,何春林先生以他獨特的建筑設計視角,為我們深入剖析了奧斯汀谷歌大廈、美國航空總部園區和漢斯總部大廈這三大標志性項目。他指出,未來辦公空間的發展,需要密切關注技術革新所帶來的前所未有的辦公體驗,同時強調了可持續性在未來建筑設計中的至關重要性。

基于此,何春林先生進一步分享了如何在這些關鍵領域中融入城市的獨特魅力,以創造出富有活力、啟發靈感的辦公空間。他提到,面對辦公建筑領域所面臨的種種挑戰,建筑師們需要積極擁抱創新,利用先進的技術和策略,如立面技術的革新和空間布局的優化,來塑造更加開放、舒適且高效的辦公環境。這些創新不僅顯著提升了空間的舒適度和使用體驗,更精準地滿足了我們對未來辦公空間的期待和需求。

場所生態革新

靈活辦公煥發新勢

戴德梁行高級助理董事/辦公空間策略中國區負責人楊青女士

以《建立辦公環境生態圈,打造以人為本的辦公體驗》為主題,楊青女士在演講中深入剖析了未來工作場所的轉型趨勢。她指出,未來的辦公場所將不僅僅局限于傳統的辦公室,而是向著更為綜合全面的工作場所生態系統轉變。這個系統不僅涵蓋了身心平衡的辦公空間,還包括了居家辦公及其他多樣化的場所。在這樣的轉變中,我們需要引導員工逐步適應,調整他們的工作方式,使之與新的辦公空間完 美融合。同時,我們也需要確保企業的運營模式與空間布局相互協調,以發揮出非常佳的效果。

楊青女士還引用了戴德梁行的全球調研數據,展示了遠程辦公在疫情前后的變化。在疫情前,遠程辦公已占據一定比例,而在疫情期間,由于各種限制和不確定性,遠程辦公的比例顯著上升。然而,隨著疫情的緩解和工作的逐步恢復正常,現場辦公又重新占據主流。

值得注意的是,在后疫情時代,遠程辦公并未完全消失。相反,它已經成為一種更為穩定和常規的工作模式。同時,我們也看到了靈活辦公的需求和趨勢正在不斷增長。這意味著,未來的辦公模式將更為多元化和個性化,以滿足不同企業和員工的需求。此外,不同地區的的文化和工作習慣也會使我們在辦公空間需求上有著獨特的偏好和追求。因此,在制定空間策略時,我們需要充分考慮這些地域和文化差異,以確保策略的有效性和適應性。

聚焦「場景創新」

以設計煥新高效狀態

在下午的「煥新工作力——空間體驗如何為辦公注入正能量?」圓桌對話,邀請了知行曉政創始人、CEO蔡家偉先生,歐美斯家具有限公司總經理蘇立生先生,IKEA for Business宜家對公業務設計主管白顏碩先生,百利集團北美市場負責人李敬羲先生,由靈感家聯合創始人、創意總監顧文靜女士擔任主持人,共話辦公行業的發展潛力,探討未來辦公方式的革新。

蔡家偉

知行曉政創始人、CEO

知行曉政作為專注于企業行政場景的平臺,深知辦公家具對高效辦公場景的重要性。在當前雙碳戰略目標下,企業積極響應環保號召,家具的環保性從材料選擇、生產過程到銷售物流均受到企業重視,企業也期望通過家具的選擇,實現更好的ESG和低碳表現。其次,健康也是關鍵要素。現代辦公家具設計更注重人體工學,以及空間環境內的空氣質量、照明、噪音等因素,為員工營造健康舒適的工作環境。再者,家具產品和辦公空間需要支持企業業務的靈活性和動態發展。隨著企業規模的不斷變化,辦公空間需要能夠靈活應對各種發展需求,確保業務的高效運轉。

企業打造優質辦公空間,不僅是為了員工的福祉和效率,也是為了企業的長遠發展。沉浸式的辦公場景可以提升員工的工作專注度和靈感激發,促進部門間的協作和溝通,從而提高整體工作效率。同時,辦公空間作為員工生活的重要組成部分,應該為員工提供包容、歸屬感和尊重。這不僅是企業行政管理的目標,也是員工個體在職業發展中所追求的理想狀態。

蘇立生

歐美斯家具有限公司總經理

在過去的十年里,歐美斯深入洞察了市場對產品創新、設計獨特性、知識產權保護及辦公環境中情感提升的需求。我們精準把握這些核心要素,并將其轉化為產品設計的關鍵指導原則。當內部資源不足以滿足所有需求時,我們積極尋求國內外乃至全球設計師的合作,共同打造富有情感寄托和幸福感的辦公環境家具。

此外,我們觀察到公寓產品正成為辦公家具的有力補充,混合辦公模式逐漸成為趨勢。這不僅體現在傳統辦公空間,更延伸到家庭和公寓環境。歐美斯在這一領域也積極探索,為新一代年輕打工人提供既適合居住又適合辦公的解決方案。

白顏碩

IKEA for Business宜家對公業務設計主管

一個健康的辦公環境不僅關乎工作效率,更關乎員工的整體體驗與情感連接。宜家作為秉承北歐設計理念的企業,深知從自然中汲取靈感的重要性。有機形狀、鮮明色彩以及人與自然的和諧平衡,都是我們在設計中追求的元素。在當前商業環境中,中小微企業對員工幸福感的重視日益凸顯。然而,如何在有限的空間內實現功能的超大化,成為了一個關鍵問題。因此,我們選擇靈活多變、可堆疊、可折疊的家具及家居產品,以滿足不同場景的需求。

同時,我們也關注到當前混合辦公和游牧式辦公的流行趨勢。在宜家,我們有很多兼具多功能性、靈活性的產品能夠滿足市場需求。除了辦公家居解決方案,我們還提供包括儲物系統、照明解決方案、共享空間噪音管理以及人體工程學在內的設計服務。我們的目標是為客戶提供一站式的辦公空間解決方案,幫助他們創造更加健康、高效的工作環境,從而推動中小微企業的長期發展。

李敬羲

百利集團北美市場負責人

作為活態辦公空間整體解決方案專家,百利始終致力于從空間維度深度理解并滿足客戶需求。在策略執行上,我們以場景化營銷,將傳統的產品銷售轉變為場景解決方案的提供,我們為客戶提供一站式的空間設計與產品供應服務。

在每一次為大型客戶提供服務時,我們均會進行深入的現場調研。活態空間的核心在于以人為本,這并不僅僅指甲方的決策者,而是指空間中的每一位使用者,從基層員工到行政人員。通過與他們面對面的交流,我們了解他們真實的工作流程與行為習慣,確保為他們量身定制的空間與產品配置能夠完 美滿足需求,這種變化不僅僅是對辦公家具需求的重塑,更是對我們行業新的機遇與挑戰。

 

關于未來辦公,各位嘉賓們的關注點都不約而同提到“人”。人的價值、人的需求、人的互動以及人的體驗和感受,成為塑造新型辦公模式的關鍵要素,技術進步、觀念轉變以及人口結構變化等多重因素交織,正在深刻而迅速地改變著我們的行為模式和思考方式。

在追尋未來的過程中,我們明白沒有一勞永逸的答案。未來,我們將持續關注未來辦公趨勢發展,為行業帶來更具前瞻性的思考、實驗性的實踐以及有價值的參考案例,推動辦公行業的持續進步與變革。